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不動産投資

アパート経営

ここ数年、一部の地主さんや家主さんだけでなくサラリーマンやOLの方々にも人気のアパート経営。なぜ今、アパート経営・アパート投資が注目され、多くの方々が始めるのか・・・。

年金制度の崩壊により、「自分の老後資金は自分の手で」という考え方が広く浸透している時代背景がありますが、数ある金融商品の中でも一際人気を集めるアパート経営の魅力について、ご紹介したいと思います。

ローリスク・ミドルリターンのアパート経営

不景気などの社会的影響を受けにくい

アパート経営は、不景気などの社会的影響を受けにくく、長期にわたって安定した家賃収入を得ることができる「ローリスク・ミドルリターン」の金融商品です。 また、現在は「低金利」「地価の底値」「安定した建築費」などによりアパート投資を始めるのに好条件が揃った時代背景となっています。

私的年金として最適なアパート経営

長期にわたって安定した収入を得られる

公的年金が大きな問題となっている現在、「将来年金がもらえない!」という可能性も十分に考えられます。

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他の金融商品と比べると安全性が高く、長期にわたって安定した収入を得ることができるアパート経営で、「私的年金」を確保することは、ゆとりある老後の生活を送るための賢い手法のひとつであるといえます。

アパート経営 – 建物は償却しても土地が残る

アパート投資 - 建物は償却しても土地が残る

アパートローンの返済が終わり、アパートは償却しても、無担保の土地が残ります。 この無担保の土地を売却して利益を得ることもできますし、再びアパートを建てて、利益を得ることができます。最近では、ご子息のために土地やアパートを残したいという目的で購入される方も増えています。

アパート経営 – 万が一の時も安心

アパート投資 - 万が一の時も安心

アパートローン商品の中には、「団体信用生命保険」が組み込まれている商品もありますので、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により清算できます。 その為、アパートは無償で残された財産として、そのまま安定した収入を得ることができますので、残された家族も安心です。

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