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元金均等返済

【不動産投資セミナーの用語 – 元金均等返済】元金均等返済とは、住宅ローンの返済方法の一つです。返済当初は「利息部分」のほうが大きいですが、ローン残額が少なくなるにつれて「利息部分」も少なくなってきますので、毎月の返済額は徐々に減っていきます。毎月のローンの「元金部分」を一定の金額で返済して、「利息部分」は、その元金残高により計算されます。 元利均等返済と比較すると、返済当初は支払い額が大きくなるため、それだけ負担もありますが、毎月のローン残高、そしてローン返済額は減っていきますので、後になればなるほど返済額は減っていきます。また、ローンの総返済額は、元利均等返済よりも少なくなるというメリットがあります。

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