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不動産投資

ローン・返済・担保

【不動産投資セミナー用語 – ローン・返済・担保】担保とは、債務者が債務を履行しない(できない)場合に債権者に提供される物です。また、担保は、債務の履行を確実にするための仕組みでもあり、債務の履行を確実にするための物でもあります。 例えば、銀行からのローンを借り入れた債務者は、銀行への担保として持ち家を提供しておきます。万が一、ローン返済ができなくなった場合は、銀行へ担保であるその持ち家を差し出すことで、ローン返済の代わりに充てます。 担保にも色々あり、大きくは「人的担保」と「物的担保」に分かれます。「人的担保」では、債務者以外の第三者に債権が渡る場合で、第三者が債務者となり債務を履行します。「物的担保」では、持ち家の不動産担保、定期預金などの預金担保、株や債券などの有価証券担保があります。

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