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不動産投資

減価償却費

【不動産投資セミナー用語 – 減価償却費】減価償却費とは、主に企業会計で使われる会計用語の一つです。 減価償却として、企業が保有する固定資産、または固定資産の取得 および設備投資にかかった支出について、その資産が使用できる期間に 渡って費用配分する手続きの事です。 この減価償却により支出とみなされた費用を、減価償却費と 呼びます。つまり、取得した資産の資産価値は、年月とともに取得当時よりも その価値を失っていくため、そうした資産については減価償却され、 毎年の支出として減価償却費という形で計上されるということです。 固定資産には、有形固定資産(建物、社用車、機械、備品など)と、 無形固定資産(特許権、商標権など)があります。 ただし、有形固定資産である建物であっても、実際には、 取得した資産の使用可能な寿命を正確に算出するなど、物理的に困難なため、 実務上では、法人税法により定められた耐用年数(法定耐用年数)を用いて 計算されることになります。

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